經濟日報 / 證券 / 市場焦點
萬寶週刊 撰文/陳澤樂
三地集團的北基(8927),看好台積電/聯電…等高科技廠商在台南積極設廠效應及母集團豐厚資源挹注,透過轉投資北基國際開發實業公司(簡稱北實),跨足台南安平、安南區土地、房地產開發,在預售屋逐漸完工收割助攻,轉投資收益發酵。
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記者林耀文
實價登錄2.0與房地合一稅2.0同步於今年7月1日正式上路,預售屋銷售的管理將更嚴格,台南市府表示將會嚴格把關房地產資訊透明化,透過實價登錄即可查證一些建案「秒殺、僅剩最後幾戶」等訊息是否為不實,若有違法將立即開罰。
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記者陳美玲
今年前四月的個人房地合一稅創歷年同期新高,房產專家表示,稅收創新高不僅顯示房市交易熱絡,且有可能是部分屋主趕在7月房地合一新制上路前加速交易,進一步推升稅收大增。
今年前5月,台南公寓大樓新申報開工,安平區因重大建設計劃帶動,建商購地推案積極,與永康區皆以295戶並列冠軍
NOWnews今日新聞房產區域房市
財經中心/綜合報導
網友PO文討論台南市「水交社重劃區」優缺點,提到該重劃區距離中西區、東區都很近,價格卻親民許多,甚至有人評為「東區段、南區價」。在地房仲說明,該重劃區往南方向會看到福地,是較大的抗性,造就當地房價相對親民;不過,雖有抗性,但因該地點周邊長期就有福地,當初建商推案本就設定以中小坪數、中低總價吸引較不在意福地的年輕首購買方,使區段購屋需求仍穩定。
5月台南、高雄房市交易量均開出紅盤,房產專家表示,值得注意的是,台南前五月累計移轉量首度破萬棟的新紀錄,顯示南部房市在科技大廠進駐後,區域就業人口增加,加上南高兩區非疫情主要區域,因此認為即使疫情爆發之下,南高地區交易量將相對北部有撐。
房地合一稅2.0新制即將在7月上路,引發房市在5月出現出售逃命波,六都買賣移轉棟數在5月全數上揚,以月增率來看,六都有3.5~20.7%不等的成長、以高雄市增加20.7%最高。 以年增率來看,則有22.4~56.7%的上漲、又以新北市年增56.7%最多。總計六都5月交易量達24,754棟,月增9.9%、年增43.8%,創近八年同期新高。
蕃薯藤 / 即時新聞
台灣好報/尤華恩
台南市的房地產受疫情影響,今年5月中旬成交量開始明顯緩慢,許多客戶在質疑,疫情對房地產有無影嚮?2003年SARS重創房地產,但實際影響沒想像中大,SARS期間買房或售屋者形成天壤之別,重點是房子本身的條件及地點,好的地點反應還是一樣熱賣,值的注意的事,疫情過後消費者的購屋型態是否會改變,居家生活品質要求會比以往更高。
資金噴發行情、台灣產品直銷美國、後疫情宅經濟等三大利多加持,宏大國際資產總經理陳益盛認為,今年全台商用不動產交易將持續呈現艷陽天。他分析,以往賣一、二年都賣不掉的老舊廠房,現在買氣遠勝過豪宅,主因企業買家訂單滿手,讓廠辦需求大幅提高。
記者游智文
宏大國際資產總經理陳益盛指出,商用不動產市場呈現艷陽天,總價1至3億的老舊廠房買賣勝過豪宅,在新北市一、二線城市,只要是基地方整、貨車進出便利、建物維護堪用,以往賣一、二年賣不掉的都在最近幾個月內成交。
udn聯合報 / 房地產 / 有‧房子 / 南台灣房訊
記者張瑞傑
近年發展為房市熱區的台南市,挾著台積電落腳,人口湧進發展數百年的舊城區,狹小道路、擁擠街廓,停車位難尋、缺乏綠地已成為台南人的日常,相比之下重劃區整齊道路、親民房價成為自住客購屋首選,像是被視為台南下一顆經濟引擎─沙崙綠能科學城所在的「高鐵特區」,由國家隊領銜、打造國家級建設,擁有優質住宅條件,吸引首購換屋目光。
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